抵押权变更登记办事指南

一、事项名称：抵押权变更登记

二、办理依据：《民法典》、《不动产登记暂行条例》等法律及行政法规

三、行使层级：县级

四、事项类型：行政确认

五、办件类型：承诺件

六、申请主体：申请抵押权变更登记，应当由抵押人和抵押权人共同申请。因抵押人或抵押权人姓名、名称发生变化的，可由发生变化的当事人单方申请；不动产坐落、名称发生变化的，可由抵押人单方申请。不动产发生转移导致抵押人发生变化的，可由抵押人或者抵押权人单方申请。

七、受理窗口：道县工业大道新政务中心三楼不动产窗口

八、实施单位：道县自然资源局

九、适用：已有不动产权证的个人向银行、公积金申请贷款办理了抵押权首次登记的，因下列情形发生变更的，当事人可以申请抵押权变更登记：

1.抵押人或者抵押权人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；

2.不动产坐落发生变化的；

3.担保范围发生变化的；

4.被担保的主债权种类或者数额发生变化的；

5.债务履行期限发生变化的；

6.最高债权额发生变化的；

7.最高额抵押权债权确定的期间发生变化的；

8.最高额抵押担保的债权确定的；

9.不动产发生转移导致抵押人发生变化的；

10. 禁止或者限制转让抵押不动产的约定发生变化的；

11.法律、行政法规规定的其他情形。

十、所需材料（视情况提供）：申请抵押权变更登记的材料包括：

a)  不动产登记申请书，申请人身份证明；不动产登记证明，抵押人单方申请的除外；

b)  抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，提交能够证实其身份变更的材料；

c)  担保范围、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议；

d)  最高额抵押权变为一般抵押权的，提交最高额抵押权担保的债权已确定的材料；

e)  因被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应提交其他抵押权人的书面同意文件；

f)  禁止或者限制转让抵押不动产的约定发生变化的，提交变更的材料。

十一、办理说明：申请材料齐全、真实

十二、承诺办结时限：5个工作日

十三、法定时限：30个工作日

十四、是否收费：不收费

十五、收费依据：湘发改价费（2019）597号

十六、咨询方式和监督方式

咨询电话：0746－5228336

投诉电话：0746－5223455

十七、办理流程：

十八、办理时间和办理地址

办理时间：法定工作日 上午9:00-12:00，下午1:30-5:00

办理地址：道县工业大道新政务中心三楼不动产窗口