预告登记（预售商品房）办事指南

一、事项名称：预告登记

二、办理依据：《民法典》、《不动产登记暂行条例》等法律及行政法规

三、行使层级：县级

四、事项类型：行政确认

五、办件类型：承诺件

六、申请主体：预告登记设立应由买卖房屋或者其他不动产物权协议的双方当事人共同申请。预购商品房的预售人未按照和预购人订立的商品房买卖合同约定申请预告登记时，预购人可单方申请预告登记

七、受理窗口：道县工业大道新政务中心三楼不动产窗口

八、实施单位：道县自然资源局

九、适用：因商品房等不动产预售的、以预购商品房设定抵押权的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记。

十、所需材料（视情况提供）：申请预告登记，申请人提交的材料包括：

a)  不动产登记申请书，申请人身份证明；

b)  预购商品房的，提交商品房预售合同；

c)  以预购商品房等不动产设定抵押的，提交不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同；

d)  预售人与预购人对预告登记附有条件和期限的，预购人提交相应材料。

十一、办理说明：申请材料齐全、真实

十二、承诺办结时限：5个工作日

十三、法定时限：30个工作日

十四、是否收费：不收费

十五、收费依据：湘发改价费（2019）597号

十六、咨询方式和监督方式

咨询电话：0746－5228336

投诉电话：0746－5223455

十七、办理流程：

十八、办理时间和办理地址

办理时间：法定工作日 上午9:00-12:00，下午1:30-5:00

办理地址：道县工业大道新政务中心三楼不动产窗口